Продается студия, 28.7 м², Москва, улица Берзарина, 30А

Предлагается видовая студия лучшей планировки из возможных в ЖК Октябрьское Поле. С панорамным видом на Москва-реку с высоты 20 этажа и без отделки чтобы воплотить все свои планы и мечты в реальность. Важная оговорка: не апартаменты, а именно квартира-студия, оформленная в собственность. Идеальная сделка - полная стоимость в ДКП, свободная продажа. Площадь указана согласно ДДУ - лоджия учтена с коффециентом 0,5.

Преимущества:

Дом монолитный по проекту архитектура Сергея Чобана и бюро СПИЧ, сдан в декабре 2021 г, в большинстве квартир ремонт давно закончен. П-образный корпус отличается выгодными планировками: на этаже всего 7 квартир (в соседних башнях, где расположена большая часть студий по 13 квартир на этаже). Правильная квадратная форма помещения 25,7 кв.м с лоджией 6 кв.м во всю ширину идеально походит для зонирования пространства (спальня, гостиная, кабинет, гардеробная/зона хранения) + большой санузел под стандартную ванну 170/180. Суммарная площадь квартиры с лоджией - 31,7 кв.м.

Приемка объекта от застройщика RG-девелопмент осуществлялась в холодное время года специалистом центра Приемка Москва с привлечением высокоточной аппаратуры, оценка для ипотеки силами независимой экспертизы Инновация (обмерный план и оба акта на руках). Стены и потолок ровные, перепадов температуры между внешним и внутренним контурами и других отклонений не выявлено, все значения с запасом в пределах нормативов. Дополнительно штатные алюминиевые окна лоджии заменены на двухкамерные зимние ПВХ-стеклопакеты с напылением ионов серебра в том же цвете Графит, что и комнатные. Также в фасад установлена скрытая корзина под блок кондиционера. Расположение в корпусе можно посмотреть на приложенной панораме с сайта застройщика.

Инфраструктура:

Дом полностью заселен, вся инфраструктура функционирует. Имеется 3 лифта, подземный закрытый + наземный стихийный паркинг, на территории жилого квартала функционируют частная школа, детский сад, игровые и спортивные площадки. В пешей доступности бассейн 50 м, футбольный стадион и теннисные корты Октябрь, несколько прогулочных зон: сквер Берзарина, пляж и парк по ул. Живописной, неподалеку расположены лучшие зоны для купания и прогулок на сапах в Москве Серебряный бор и Строгинский залив.

Транспортная доступность:

• 1,5 км (15 мин пешком) до м. Октябрьское Поле (Таганско-Краснопресненская линия)
• 2,1 км (20 мин пешком) до м. Народное Ополчение (Большая кольцевая линия)
• 2,4 км (25 мин пешком) до ст. Панфиловская и ст. Зорге (МЦК, Московское центральное кольцо)
• Рядом с корпусом - остановка общественного транспорта
• также в ближайшие годы планируется открытие м. Бульвар Карбышева и м. Живописная (Рублево-Архангельская линия)

Возможные недостатки:

Квартира приобреталась в ипотеку, находится в залоге Дом РФ, возможно приобретение с ипотекой других банков. Звоните все обсудим.

Продам студию общей площадью 28.7 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Берзарина, 30А, цена 12 300 000 руб.