Продается студия, 29.5 м²

Аpт. 131889842 Эксклюзивнoe пpeдложение: студия в новoм бизнеc-клаcсе с oтличной транcпopтнoй дoступностью.

ВИД BО ДBOР!

Если вы ищете совpeменную квaртиpу в цeнтрe Moсквы с oтличнoй транcпopтной доступнoстью и paзвитой инфрacтруктуpoй, эта кваpтиpa — именно то, что вaм нужнo. Рacполoженнaя в престижном Пресненском районе ЦАО, в доме бизнес-класса, построенном в 2025 году, она идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство жизни в столице. Уникальное расположение позволяет быстро добраться до ключевых деловых и культурных центров Москвы, а также насладиться прогулками по набережной Москва-реки и окружающей зелени. Этот объект — отличная инвестиция в будущее, благодаря современному проекту и развитой инфраструктуре района.

Информация об объекте:

Адрес: Москва, Пресненский район, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 6

Общая площадь: 29,5 кв.м

Жилая площадь: 21 кв.м

Площадь кухни: 5,5 кв.м

Количество комнат: студия

Этаж: 7 из 51

Высота потолков: 3 метра

Вид из окон: в тихий двор

Грузовой лифт: есть

Пассажирский лифт: есть

Статус: квартира в бетоне, требуется ремонт

Информация о доме:

Построен в 2025 году, соответствует современным стандартам бизнес-класса

Безопасная закрытая территория с видеонаблюдением и охраной

Скоростные лифты, современные холлы и подземный паркинг

На первом этаже расположена торговая галерея с продуктовыми магазинами, аптекой и кафе

Удобства для жителей: консьерж, система видеонаблюдения, охрана

В доме реализована современная инженерия и энергосберегающие технологии

Транспортная доступность района: лучшая локация в районе Москва-Сити!

3 минуты пешком до МЦК Шелепиха

7 минут пешком до МЦД D4, 7 минут пешком до МЦД D1 (аэроэкспресс до Шереметьево за час)

8 минут пешком до МЦК Москва-Сити

9 минут пешком до станции Москва-Сити линии 4А (Филевской линии) ( 4 остановки до м. Александровский сад, 12 минут)

5 минут на авто до ТТК и до Москва-Сити

15 минут до МКАД (проспект Багратиона)

пешком до Москва-Сити 10 минут по пешеходному переходу (ТРЦ Афимолл)

Инфраструктура:

магазины: Вкусвилл, Перекресток

ПВД: Озон, WВ

Кофейни, рестораны, аптеки, салоны красоты, фитнес студии, стоматология, мед. клиники,

набережная для прогулок (будет открыта после реконструкции в марте),

парк с каскадом прудов Красная Пресня, коммерческая школа и детский сад Путь к успеху прям на территории ЖК (вход прям со стилобата, не выходя на улицу). Школы и детские сады ГБОУ Романовская школа

Юридические аспекты сделки:

Собственник — физическое лицо, полное право собственности оформлено

Обременений и ограничений не зарегистрировано

Возможна покупка по договору купли-продажи, оформление быстро и без лишних задержек

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Сделайте шаг навстречу новой жизни в Москве!

Проведите сделку с лидером рынка «Сеntury 21 Столичная недвижимость». Быстро. Безопасно. Надежно.