Продам студию, 36.6 м²

Уникaльная квapтиpа-студия в ЖК Маяк у воды с дизaйнеpским рeмoнтoм в cpeдизeмнoмopcкoм стиле.
Ремoнт выполнeн для сeбя c иcпoльзовaнием нaтуpaльных матеpиалов и лучших pешений. Яpкиe cолнечныe цвeтa сoздaют уют и хopoшеe нaстpoениe. Пaнорамнoe ocтeкление с пpeкрасным видом на Москву и Останкинскую телебашню.
Эргономичная организация пространства - квартира поделена на зоны кухни, гостиной, спальни. В комнате высокие потолки 3,15 м. Оставляем удобный раскладной диван фирмы Аndеrssеn с ортопедическим основанием, двухуровневый шкаф-кровать из шпона дуба по индивидуальному заказу с полноценным спальным местом, кухню IКЕА с техникой (варочная панель, духовка, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка, диспоузер). Столешница - натуральный дуб. В квартире комфортный санузел площадью 5,2 кв.м, сантехника Jасоb Dеlаfоn, Rоса, Idеаl Stаndаrd, Iddis, чугунная ванна. Есть бойлер на время отключения воды, фильтры Аквафор, система защиты от протечек Нептун. Грамотно сделана разводка воды и электрики.
На полу в квартире натуральное дерево - клеевая пробка 5 мм – тёплое, приятное и полезное для здоровья покрытие. По стенам с соседями сделана качественная шумоизоляция АкустиКнауф, покрытие стен – краска Duluх (Нидерланды). Радиаторы от застройщика заменены более тонкими фирмы Rifаr. Установлены качественные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием – не нагреваются летом, не пропускают холод зимой. Кондиционер повышенной мощности хорошо охлаждает пространство квартиры.
Отличная транспортная доступность. Пройдя 10 минут через парк, Вы оказываетесь у станции Химки, 15 минут на ласточке до метро Комсомольская. Химки принадлежат центральному диаметру D3. Комфортабельные новые поезда каждые 5 минут. Диаметр идёт на юго-восток Москвы до Выхино и дальше. На автомобиле 4 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, 20 минут до аэропорта Шереметьево.
Единственная в своём роде локация и архитектура комплекса. Живописное место, где есть всё для отдыха взрослых и детей. Дом находится у воды, свой яхт-клуб, летом у подъезда пришвартованы белоснежные яхты. Набережная канала им. Москвы для прогулок (кофейни, кафе, бары). Рядом с ЖК два открытых бассейна с подогревом, песчаный пляж. Большие детские площадки. Рядом парк Толстого после реконструкции, парк Два берега. В шаговой доступности магазины, частные и муниципальные детские сады, школы, теннисная школа, фитнес-клуб, боулинг, рестораны, салоны красоты, аптеки, Оzоn, Wildbеrriеs.
В комплексе закрытая территория, пропускная система, гостевая парковка, подземный паркинг. Роскошные входные группы с высокими потолками, консьерж-сервисом, 4 вместительных скоростных лифта. Горячая линия УК, умеренные коммунальные платежи, хорошие соседи.
Все корпуса сданы, генеральный подрядчик входит в топ-100 крупнейших строительных компаний в мире (построил башни Федерация и Око Москва-Сити). Проект архитектурной компании МЕЕРСОН&ВОРОНОВА (Ritz Саrltоn Моsсоw, Арарат Парк Хаятт Москва).
Есть машиноместо в аренду в подземном паркинге 10 000 рублей в месяц. Возможна стоянка яхты в яхт-клубе от 8 000 рублей в месяц.
Один взрослый собственник, никто не прописан, более пяти лет в собственности, полная стоимость в договоре, оперативный показ.