Продается студия, 45 м², Коломна, улица Захарова, 6

Площадь 43.9 м2 по документам. 45 м2 фактически. Кухня-гостиная 23 м2, Спальня 15 м2, Ванная 4.3 м2. В квартире сделана перепланировка.
Возможен разумный, обоснованный торг.
До трамвая 3 мин. Рядом по улице ходит автобус.
Окна выходят во двор. Солнечная сторона. Квартира очень светлая. Огороженная, охраняемая территория. Полностью безбарьерная среда. Есть вход в дом с внешней стороны микрорайона.
Санузел совмещенный. Вход со стороны спальни. Отгорожен стеклянной перегородкой в стиле Лофт. Остекление тонированное. Предусмотрена штора для обеспечения приватности. Санузел полностью оборудован сантехникой и мебелью. Стеклянная душевая с тонким поддоном из искусственного камня. Производство германия. Подвесной унитаз. Раковина на подвесной тумбе. Предусмотрено несколько сценариев освещения.
В квартире выполнен качественный ремонт (закончен в 2024 г):
1. Многослойная звукоизоляция от соседних квартир.
2. Подготовка стен к покраске выполнена по флизелиновому полотну, что предотвращает появление микротрещин при микро усадках дома.
3. Напольное покрытие уложено единым ковром без стыков. Водостойкий ламинат производство Германия.
4. Установлен кондиционер (Dantex).
5. Установлен видеодомофон.
6. Электронная система управления отоплением. Позволяет сэкономить до 80 % расходов на отопление.
7. Установлена система защиты от протечек. Автоматически перекрывает водоснабжение при возникновении протечек в ванной комнате или кухонной зоне.
8. Установлен проточный водонагреватель на 7 Квт. Позволяет без проблем умыться и принять душ при отключении горячего водоснабжения.
9. В зоне кухни предусмотрено несколько сценариев освещения, общая вентиляция и вход вентиляции кухонной вытяжки. Вент каналы разделены воздушными клапанами, проводка для подключения варочной панели 6 мм2.
10. В зоне гостиной предусмотрено общее освещение посредством потолочных светильников. Подсветка зоны телевизора и светодиодная подсветка зоны штор. Каждая зона включается отдельно.
11. В зону ТВ подведена ТВ-антена и проводной интернет.
12. В спальне предусмотрена зона для установки туалетного столика с подсветкой.

Продам студию с евроремонтом общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Коломна, Коломна, улица Захарова, 6, цена 7 400 000 руб.