Продаю таунхаус, 129 м², 2 сотки, Орлово

Отличная и надёжнaя инвеcтиция!
Предлагаем тоpцевoй таунxaуc co cторoны пpoгулoчнoй зоны, в клубном посeлке ЖK «Орловъ». Отдельно собcтвeнноcть нa дом и землю. Пocёлок бизнеc клаccа, в 13 км oт MKАД. Здecь Baм будeт обeспечeн кoмфорт, крacoтa, тишина и свежий воздух, пpи наличии загоpодной инфpаструктуры. Архитектура посёлка выдержана в классическом стиле.
Торцевой таунхаус с 3-мя этажами (2 этажа + мансарда), общей площадью 129 м2. Окна на 2-ве стороны, очень светлая и солнечная локация. По выписке из ЕГРН 85,6 + мансарда 43 м2. Свободная планировка, участок 1,8 сотки с возможностью обустройства парковочного места на два автомобиля, и зоной для отдыха. Можно оборудовать утеплённый подвал по площади пола 1-го этажа!! Материал стен – крупноформатные керамические поризованные блоки Рrоthеrm, фасады облицованы декоративным кирпичом и лепниной. Перекрытия – монолит; ж/б плиты. Кровля – металлочерепица Ruuki, установлены 2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты Rеhаu. Все центральные коммуникации: газ, электричество, канализация, водопровод, интернет (оптоволокно). Установлен газовый котел и радиаторы. Не высокие коммунальные платежи + газ. свет по счётчику.
Важно! Крыша не течёт, стены сухие и тёплые. В доме тепло без подключенного отопления.
В посёлке собственная эксплуатационная служба.
Отличные, добропорядочные соседи! Соседи живут в посёлке 3 и более года.
На территории поселка располагаются различные зоны отдыха, в том числе детские площадки, спортивные площадки для детей и взрослых (футбол, баскетбол, волейбол), площадка для выгула собак, широкие улицы, асфальтированные дороги, прогулочная зона.
Охрана, шлагбаум, ежедневная уборка территории.
На территории коттеджного посёлка находится сетевой магазин Фасоль, кафе-пиццерия. Планируется открытие строительного магазина.
Напротив ЖК, через дорогу, конно-спортивный парк «Русь», конный клуб «Левадия», парк-отель Орловский, спорт-клуб и бассейн. Недалеко от посёлка, река и озеро с местами для отдыха, лесные и парковые зоны. В 6 км находится поселок Володарского с магазинами и инфраструктурой (дет.сады, химчистка, пункты выдачи WВ, Оzоn, банки). В направлении г. Москва, 4 км от посёлка, располагается ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Ново-Молоково» с разнообразной инфраструктурой (школы, детские сады, больницы, спортивные клубы и мн. др.)
Рядом с посёлком строительный рынок.
Остановка общественного транспорта около центрального выхода из посёлка.
С 2022 года началось строительство платного дублёра МКАД в 1,5 км от посёлка. ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога, которая запускается уже в 2024 году. Новая трасса соединит территории Южного, Юго-Восточного и Восточного секторов региона, что обеспечит быстрый доступ к магистралям М2 Крым, М4 Дон, М5 Урал. Это 45 километров новой шестиполосной трассы с современным покрытием и транспортными развязками в 10 точках без светофоров!
Также, началась реконструкция Каширского шоссе с новыми развязками и съездами с Володарского шоссе.
После реализации данных проектов, стоимость недвижимости, по оценке экспертов, вырастет минимум на 25-30%.
Чистоту сделки гарантирует Альфа банк (дом и земля в ипотеке). Полная стоимость в Договоре.
В качестве бонуса предлагаем красивый дизайн таунхауса от известного дизайнера.
Продажа от собственника. Звонить можно с 08:00 до 22:00.

Продам Таунхаус площадью 129 кв.м., Московская область, Володарское шоссе, цена 10 655 000 руб.