Продаем торговое помещение, 100 м², Лобня, Батарейная улица, 8

Продажа торгового помещения 100,4 м2 с арендатором на ул. Батарейная, д. 8 (35 минут транспортом от метро «Физтех» и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов.

Помещение 100,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения ,в радиусе 300 метрах, только в этом доме. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет «Магнит», алкомаркеты «Винлаб» и «Красное Белое», аптека «Апрель».

Арендатор: винный дом «MILLSTREAM», месячная арендная плата 130 000 рублей. Договор аренды подписан 5 лет с апреля 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 10,3 лет.

Стоимость 16 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 100 кв.м. Московская область, цена 16 000 000 руб.