Продам торговое помещение, 100 м², Лобня, Батарейная улица, 8 Онлайн-показ

ОЧЕНЬ СРОЧНО!
Прoдаeтся пoмещeние с отличной окупаeмоcтью ВСЕГО 9.9 лет!

арендатор крупная сетевая компания Мильстрим:
+ Устойчивый арендатор, который активно развивает свою сеть магазинов;
+ Сеть из более 380 магазинов, план до конца года до 500 магазинов;
+ Винодельческое предприятие полного цикла с собственными виноградниками и современными производственными мощностями для производства лучших российских вин;
+ Не боятся конкуренции с Красным*Белым и другими алкомаркетами, тк продуют свою виноводочную продукцию, можете посмотреть их другие локации, сравнить где и с кем они конкурируют, очень часто рядом с Красным*Белым сидят и также хорошо торгуют;

!! ДЛЯ ПРИМЕРА посмотрите схожие с нашей локацией, где они сидят рядом:
- Москва, Красностуденческий пр., 25/38 открыты с 2022 г. - оценка отзывов яндекс 4.4 (сосед КБ)
- Москва, Свободный проспект, 1Б, открыты с 2022 г. - оценка отзывов яндекс 4.8 (сосед Бристоль)
- Москва, Нахимовский проспект, 1к1, открыты с 2018 г. - оценка отзывов яндекс 4.8 (сосед КБ)
- Подольск, ул. Машиностроителей, 34А, открыты с 2019 - оценка отзывов яндекс 4.6 (сосед Бристоль)

OПИCAНИЕ:
-------------------------
1. Отдельный вход с улицы;
2. Полностью сдано в аренду (открытие июль, передано по акту в мае);
3. Витражное остекление (таких помещений в доме только 5);
4. Отличная видимость с дороги и удобный подъезд;
5. Самая ходовая площадь (в доме только 2 помещения имеют меньшую площадь, другие от 112 кв.м и сильно уступают по расположению и не имеют витражного остекления)
6. Зальная планировка;
7. Сделан качественный ремонт;
8. Мощность 20 кВт (возможно увеличение);
9. СТАВКА АРЕНДЫ ИМЕЕТ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА;
10. Удобная парковка перед входом;
11. В радиусе 500м - 3 595 квартир (8 987 жителей);
12. ЖК из 8 домов ТОЛЬКО в этом доме представлена коммерция;
13. Соседи: ВинЛаб, Красное*Белое, аптека Апрель, Магнит, Магнит Косметик;

УСЛОВИЯ:
+ 130 000 ежемесячная аренда;
+ 5% односторонняя индексация;
+ 5 летний договор;
+ 15.07.2024 открытие магазина.

-------------------------
- Мы являемся собственника данного объекта, работаем с агентами
- Звоните, расскажем, покажем.

Продается ТП площадью 100 кв.м. Московская область, цена 15 499 999 руб.