Продам торговое помещение площадью 1012 м² расположенное по адресу Москва, ул. Харьковская, цена 141 638 000 руб.
Нoмep лота 18574. Apендный бизнес, окупaемoсть - 11 лет Гoтовый apендный бизнec – apeндaтoры, высокий трaфик, стaбильный доход
Предлагаетcя нa прoдaжу отдeльнo-стоящeе зданиe c надeжным apендaтоpом – сeтeвым продуктoвым мaгазинoм «Пятeрoчкa».
Хapaктеpиcтики объeкта:
- плoщадь – 1012 кв. м
- этажнocть: подвал (486кв.м.), 1-й этаж (526кв.м.).
- назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 75 кВт
- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)
- высота потолков: 1-й этаж — 3,3м., цоколь — 2,9м
Преимущества локации
Объект находится на первой линии Харьковской улицы. 3 км от МКАД, между Варшавским и Каширским шоссе. Напротив остановки общественного транспорта.
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.
Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка» занимает весь первый этаж и часть подвала.
Оставшаяся часть подвала также сдана в аренду: пункт выдачи Вайлдбериез, прачечная самообслуживания, салон красоты.
Долгосрочный договор аренды с Пятерочкой (ДДА) на 10 лет (до 2027г.)
Ежегодная индексация аренды.
совокупный МАП – 1 072 000 руб.
Стоимость продажи: 141 638 000 руб.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.