Продается торговое помещение, 102.4 м²

Name: Торговое помещение , 102.4 м²
Brand: Move.ru
Price: 61200000 RUB
Availability: InStock

ТП

тип объекта

102.4 м²

общая

Описание

Продается торговое помещение площадью 102.4 м² расположенное по адресу Москва, 9, цена 61 200 000 руб.

Инвестиционное помещение с арендатором FRENCH BAKERY в БЦ НУН

Продается коммерческое помещение на первом этаже бизнес-центра НУН (102,4 кв. м) с действующим арендатором — популярной сетью пекарен FRENCH BAKERY. Готовый арендный бизнес с федеральным брендом и стабильным доходом.

Ключевые параметры:
• Площадь: 102,4 кв. м
• Расположение: 1 этаж БЦ НУН (высокий пешеходный и автомобильный трафик)
• Арендатор: FRENCH BAKERY (долгосрочный договор на 5 лет) арендатор коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает отдельно.
• Срок ввода БЦ в эксплуатацию: I квартал 2027 года
• Форма продажи: переуступка ДДУ (договор долевого участия)
Преимущества для инвестора:
• Готовый арендный поток с первого дня после ввода объекта
• Надежный арендатор с узнаваемым брендом и постоянной клиентской базой
• После ввода здания в эксплуатацию покупатель получает возможность зачесть НДС (для плательщиков НДС)
• Перспективная локация с развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью
• Минимальные риски: объект приобретается по ДДУ, что защищено законодательством
Финансовые условия и доходность — по запросу.
Помещение идеально подходит для частного инвестора или компании, желающей разместить капитал в надежный коммерческий объект с пассивным доходом.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена61 200 000 ₽

Цена за м²597 656 ₽

Тип объектаТорговое помещение

Этаж1/9

Общая площадь102.4 м²

Дата добавления9 ноября, 2026

Дата обновления9 ноября, 2026

ID объявления9299072403

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

61 200 000 ₽

597 656 ₽ / м²

Расположение

Контакты

Марк Жуан

Показать телефон

61 200 000 ₽

597 656 ₽ за м²

Марк Жуан

Показать телефон

Смотреть на карте

LevelЛевел Войковская

Москва, метро «Войковская»

Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Детский сад на территории проекта. 

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.11.2026. Не оферта. Подробности — level.ru

ЛСРЖилой комплекс ЗИЛАРТ

м. Зил

Рассрочка 0% на квартиры бизнес класса. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.

Реклама. Рекламодатель и застройщик Группа компаний ЛСР. Первоначальный взнос (ПВ) 20 % от стоимости жилья. Ежемесячный платеж – 50 000 рублей. Остаток необходимо внести через 3 месяца. Суммы ПВ и платежей рассчитываются исходя из базовой цены – на сайте она выделена черным цветом. Рассрочка рассчитана на 3 месяца. Проектная декларация на наш.дом.рф. Не оферта. Подробная информация на сайте LSR.RU