Продам торговое помещение, 102.6 м², Дрожжино, улица Южная, 12к1 Онлайн-показ

Онлайн-показ

49 999 000

цена за м²
487 320



  • 30 мая
  • 15  (+2 за сегодня)

улица Южная 12к1
  • 30 мая
  • 15  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    49 999 000
  • цена за м²:
    487 320
  • Этаж:
    1/17
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    102.6 м²
  • Дата публикации:
    30 мая
  • Дата обновления:
    19 декабря
  • ID:
    926-597-485-2

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Информация о доме

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Бутово парк 2.

Арендатор:

Супермаркет напитков ВинЛаб.
Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 3% безусловная с 25-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 49 999 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 3 600 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 300 000 рублей с 15-го месяца аренды.
Окупаемость — 13.9 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ.лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 102.6 м2.
Электричество — 20.5 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Район Бутово парк 2 расположен в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. Девелопер ГК ПИК. Проект включает в себя 53 разноэтажных дома, которые удобно объединяются в кварталы с уютными и безопасными дворами. На территории жилых кварталов работают три детских сада, школы и поликлиника, есть пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.
Помещение располагается на первой линии домов, угловое расположение. Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.
Общая емкость ЖК — 12837 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию, начало заселения - июнь 2024 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 102.6 кв.м. Московская область, цена 49 999 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ленинский р-н д. Дрожжино улица Южная 12к1

Смотреть на карте

СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (985) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
реклама
Контакты
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (985) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.