Продам торговое помещение, 103.3 м²

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГАБ В МОСКВЕ | АРЕНДАТОРЫ: АПТЕКА «АПРЕЛЬ», OZON, WB | ОТ СОБСТВЕННИКА

Адрес: ул. Абрамцевская, 9к1 (ст.м. Алтуфьево)
В пределах МКАД!

Площадь: 103,3 кв.м.

Ставка аренды: 280 000 руб./мес.
Годовой арендный поток: 3 360 000 руб.

Есть безусловная индексация!!!
Апрель - до 10% (1 раз в 5 лет)
ПВЗ - 7% (ежегодная)

Арендаторы:
АПТЕКА «АПРЕЛЬ» - крупнейшая федеральная аптечная сеть, свыше 10 500 точек продаж, 79 субъектов Российской Федерации. Сеть пользуется популярностью не только у локальных покупателей, но и является пунктом выдачи онлайн-заказов по выгодным ценам, что гарантирует высокий трафик и стабильность. Кроме того, расположение аптеки напротив реабилитационного центра способствует привлечению дополнительного потока клиентов.

В непосредственной близости, в пределах 300 метров, расположено 2027 жилых помещений, а также объекты инфраструктуры, такие как многофункциональный центр и деловой комплекс, что обеспечивает регулярный спрос.

ПВЗ (OZON/WB) - стабильный арендатор с подтвержденным и растущим товарооборотом.

Преимущества объекта:
- угловое помещение с отличной просматриваемостью;
- сформировавшийся очень плотный и многоэтажный жилой массив;
- высокий трафик, напротив автобусная остановка;
- наличие удобной парковки перед фасадом;
- рядом расположены места притяжения - Пятерочка, КБ, МФЦ, театр, больница;
- два отдельных входа!