Продажа торгового помещения, 1035 м², Москва

Лот 915.

Пpeдлaгаeтcя к продаже Готoвый аpендный бизнеc c аpендaтopaми: ''Дикcи'', «Яндeкc Лавка», по адpеcу: Москва, ВАО, Сиpeневый бульвaр, 63, к. 1, площадью 1035 м2. Пepвaя линия. Прекрacная лoкация. Оживлeнный автoмoбильный и пешeхoдный трафик. Paзвитая инфраcтpуктурa. Удoбнoe раcполoжение и тpaнспoртная доступность.

Торговое расположение: супермаркет «Магнит», «Лента», аптека, пивной магазин и т.д.
Ближайшие станции метро: м «Щёлковская» и «Первомайская» - около 10 минут пешком, рядом основные магистрали - Щелковское шоссе, МКАД.

Технические условия:
Общая площадь - 1035 м2 (1-й этаж - 751 м2 и цоколь - 284 м2 в 14-ти этажном жилом доме), встроенно-пристроенное помещение. Высота потолков - 3,2 м. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции, коммуникации - центральные, витринное остекление, открытая планировка, с отдельным входом, пандус, отличный рекламный потенциал, есть зона разгрузки/погрузки, паркинг перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 299 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 288 889 рублей.
МАП: 2 884 000 рублей.
ГАП: 34 608 000 рублей.
Окупаемость: 8,7 лет.
Доходность: 11.54 %.
Арендаторы: супермаркет «Дикси» и ''Яндекс Лавка''.
Помещение в частной собственности физ. лица с 2012 года.
Договор аренды с 2019 до 2030 года.

Продается ТП площадью 1035 кв.м. Москва, цена 299 000 000 руб.