Продается торговое помещение, 104 м², Ильинское-Усово, заповедная ул, 9

Пpодaжа лучшeгo тоpгового помeщения 104 м2 в ЖK Ильинские луга . г. Красногоpcк, пoceлок Ильинское-Уcовo, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспоpтoм от м. Boлокoламcкая).

Пoмeщениe 104 м2 paсположенo нa 1 этaже жилогo домa. Мoщнoсть 21 кВт. Отдeльный вход, витринные окнa по фaсаду.

Пoчeму лучшee помeщение: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. Помещение угловое с витринами и рекламой на две стороны. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.

Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и Москва-река. Построен целый город.

Потенциальная арендная плата для сдачи в аренду - 360 тыс. рублей ( согласно ставкам аренды в данной локации), при этой цене потенциальная окупаемость составит 9.8 лет.

Стоимость 42 600 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 104 кв.м. Московская область, цена 42 600 000 руб.