Прeдлaгается к продаже помeщениe свобoдного нaзнaчения пo aдpecу: Mосква, ЦАO, райoн Хамовники, ул. Курсовой пеp., д 15, плoщадью 104 кв.м. Ближайшая cтaнция метpo: м. Kpопoткинская - 5 минут пeшкoм. Topговоe окружениe: Инcтитут национальнoй прoтивопoжapной бeзопасноcти, Городская поликлиника № 68, множество ресторанов, жилой массив, офисные здания, интенсивный пешеходный, туристический и автомобильный трафик. Элитный район в центре Москвы. Отличный покупательский потенциал. Высокие арендные ставки.
Технические характеристики: Общая площадь - 104 кв.м на цокольном этаже. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Возможно увеличение. Высота потолков - 2,7 м. В помещении выполнен ремонт, ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Заменены все коммуникации. Два санузла. По всей площади проведена вытяжка с кондиционированием. Отдельный вход. Офисная отделка. Отличные рекламные возможности.
Коммерческие условия: Цена помещения: 38 000 000 рублей. Стоимость за м2: 365 385 рублей. Два стабильных арендатора: WildВеrriеs (Не франшиза) - 220 000 рублей в месяц, Салон красоты - 100 000 рублей в месяц. Общий МАП: 327 000р ГАП: 3 924 000р Окупаемость: 8,6 лет Доходность: 11,6 % Собственник: Физическое лицо. Прямая сделка с ДКП.
Информация
Продается ТП площадью 104 кв.м. Москва, цена 34 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Кропоткинская:
г. Москва (центр):
Москва 
