Продам торговое помещение, 104 м², Москва, варшавское ш, 170ек6

49 990 000

цена за м²
480 673



  • 10 декабря
  • 6  (+1 за сегодня)

варшавское ш 170ек6
  • 10 декабря
  • 6  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    49 990 000
  • цена за м²:
    480 673
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    104 м²
  • Дата публикации:
    10 декабря
  • Дата обновления:
    сегодня в 18:41
  • ID:
    926-801-663-7

Описание

СТАБИЛЬHЫЙ AРEHДАТОР - CЕTЕBОЕ КАФE АBTOPCKОЙ КУХНИ «ЗДPАCТE», ДOPOГОЙ И KАЧECTВEHHЫЙ PEМОНТ, ДBA OТДEЛЬHЫX BXОДA, РЯДОM MЕTPО! КАФE ОТКPЫTO!

УНИKАЛЬHЫЙ AРEНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ! ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ!

Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса торгового и свободного назначения с сетевым арендатором - кафе «Здрасте», которое стало единственным полноценным заведением общепита на весь ЖК -- арендатор стабильно работает и долгие годы будет платить высокую и постоянно растущую арендную плату собственнику помещения.

Помещение имеет два отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100% полезной площади, зальная открытая планировка, отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - 30 кВт, две мокрых точки, высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь).

Универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса

Угловое помещение, что увеличивает рекламные возможности - вывески на две стороны, в том числе на прогулочный бульвар с основным пешеходным трафиком, также рядом открылся и работает единственный на весь ЖК круглосуточный супермаркет «Магнолия», который генерирует максимальный трафик жителей ЖК. Напротив расположена единственная в ЖК детская и спортивная площадки, что обеспечит известность кафе среди большинства жителей комплекса. В шаговой доступности  расположена большая наземная парковка, где всегда есть свободные места.

Арендатор сделал качественный дорогой ремонт по высоким стандартам сети и уже начал успешно работать. заведение интегрировано в основные службы доставки и имеет собственную, что также увеличивает выручку и стабильность арендатора.

Сеть кафе «Здрасте» - одна из самых быстрорастущих сетей общепита в Москве: на текущий момент в Москве и области открыто 45 заведений сети, еще 20 кафе готовятся к открытию, сеть продолжает активно открывать новые заведения. Арендатором уже согласована летняя терраса на следующий сезон, что увеличит выручку заведения и его популярность среди местных жителей и надежность арендатора.

С арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, адаптированный под интересы арендодателя, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы (расписана ставка цифрами по годам на весь срок договора)

Собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Информация

Продается ТП площадью 104 кв.м. Москва, цена 49 990 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва варшавское ш 170ек6

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.3 км
Русский институт управления имени В.П. Чернова (РИУ), Москва
117216, г. Москва, ул. Грина, д. 1/3а
Антон
Антон

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
реклама
Контакты
Антон
Антон

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.