Продаем торговое помещение, 104 м², Москва, Варшавское шоссе, 170Ек6

СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР - СЕТЕВОЕ КАФЕ АВТОРСКОЙ КУХНИ «ЗДРАСТЕ», ДОРОГОЙ И КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, РЯДОМ МЕТРО! КАФЕ ОТКРЫТО!

УНИКАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ! ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ!

Продaю качественное нeжилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса торгового и свободного назначения с сетевым арендатором - кафе «Здрасте», которое стало единственным полноценным заведением общепита на весь ЖК -- арендатор стабильно работает и долгие годы будет платить высокую и постоянно растущую арендную плату собственнику помещения.

Помещение имеет два отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100% полезной площади, зальная открытая планировка, отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - 30 кВт, две мокрых точки, высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь).

Универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса

Угловое помещение, что увеличивает рекламные возможности - вывески на две стороны, в том числе на прогулочный бульвар с основным пешеходным трафиком, также рядом открылся и работает единственный на весь ЖК круглосуточный супермаркет «Магнолия», который генерирует максимальный трафик жителей ЖК. Напротив расположена единственная в ЖК детская и спортивная площадки, что обеспечит известность кафе среди большинства жителей комплекса. В шаговой доступности расположена большая наземная парковка, где всегда есть свободные места.

Арендатор сделал качественный дорогой ремонт по высоким стандартам сети и уже начал успешно работать. заведение интегрировано в основные службы доставки и имеет собственную, что также увеличивает выручку и стабильность арендатора.

Сеть кафе «Здрасте» - одна из самых быстрорастущих сетей общепита в Москве: на текущий момент в Москве и области открыто 45 заведений сети, еще 20 кафе готовятся к открытию, сеть продолжает активно открывать новые заведения. Арендатором уже согласована летняя терраса на следующий сезон, что увеличит выручку заведения и его популярность среди местных жителей и надежность арендатора.

С арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, адаптированный под интересы арендодателя, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы (расписана ставка цифрами по годам на весь срок договора)

Собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Продается ТП площадью 104 кв.м. Москва, цена 49 990 000 руб.