Продажа торгового помещения, 105 м², Красногорск, аллея Золотая, 5

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим магазином продуктов для здорового питания «ВКУСВИЛЛ». Продаю торговое помещение 105 м? - готовый арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор: сетевой магазин продуктов для здорового питания «ВКУСВИЛЛ». Месячный арендный поток составляет 210 000 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 18.09.2023. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
НОВОСТРОЙКА. Жилой комплекс «8 КЛЕНОВ». Первый этаж жилого дома, отдельный вход с фасада. Помещение на первой линии домов, находится на въезде в ЖК, отлично просматривается с дороги и имеет высокий рекламный потенциал. Зальная планировка, высота потолка 4 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 28 кВт. Отличная локация. Шаговая доступность от станции МЦД Опалиха, рядом парк Опалиха-Алексеевское и остановка общественного транспорта. Быстрый и удобный выезд на Волоколамское шоссе.
ЖК включает в себя четыре 6-этажных монолитно-кирпичных корпуса на 1000 квартир, в радиусе 500 метров более 9000 человек. B окружении на первых этажах мало коммерческих помещений и практически нет продуктовых магазинов. Центр густонаселённого жилого массива, высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, имеется парковка перед фасадом. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.

Продается ТП площадью 105 кв.м. Московская область, цена 24 000 000 руб.