Продаю торговое помещение, 105 м², Москва, Беломорская улица, 13к1

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА

Продам помещение свободного назначения с рассрочкой платежа (собственность оформлена и зарегистрирована в Росреестре) напротив станции метро Беломорская (можем передать контакты представителей Красное/Белое и ВкусВилл, которые готовы снять всё помещение в долгосрочную аренду за 350 тыс/мес):

- адрес помещения: г. Москва, улица Беломорская, д.13, корп.1;
- 50 метров от станции метро Беломорская;
- 20 метров от остановки общественного транспорта;
- интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
- вся инфраструктура рядом (детские сады, школы, поликлиники, лесопарк и многое другое);
- площадь 105 кв.м;
- 1-й этаж 25-тиэтажного жилого дома 2009 года постройки;
- отдельный вход с первой линии;
- свободное назначение;
- высота потолков 2.7м;
- окна на обе стороны дома;
- хороший свежий ремонт;
- 30 кВт электроэнергии с возможностью увеличения (отдельная от жилых помещений электроподстанция расположена прямо за стеной, договариваться с жильцами не нужно);
- все коммуникации отдельные от жилых помещений (квартир), центральные, все договора заключены;
- рекламная вывеска на фасаде;
- двор огорожен шлагбаумами.

Помещение в данный момент выкупается у Департамента имущества города Москвы с 2021 по 2028 год с минимальным ежемесячным платежом городу 314 тыс/мес. Последний платеж городу предусмотрен 28.07.2028 года.

Всё помещение сдано в аренду:
- ПВЗ Яндекс-Доставка;
- магазин канцелярских товаров;
- парикмахерская со своей наработаннлй клиентской базой;
- кофе с собой.
МАП (месячный арендный поток) 302 тыс/мес.
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно.

Инвестиции в будущее: приобретая сегодня за 31 млн руб помещение, через 4 года не вкладывая ни копейки получаете готовый арендный бизнес стоимостью более 45 млн руб (помещение выкупает само себя арендными платежами от арендаторов).

Условия оплаты:
- 31 млн.руб оплачиваются в момент совершения сделки купли-продажи (продажа 100% долей ООО);
- 11 млн.руб оплачиваются ежемесячно в рассрочку на 4 года Департаменту имущества города Москвы.

Продается ТП площадью 105 кв.м. Москва, цена 31 000 000 руб.