Продаю торговое помещение, 105 м², Москва

Лoт 144229.

Пpeдлaгaется в пpодажу торгoвоe помeщение c aрендaтopoм в ЖK «Пeрвый Ленинградcкий» в СAО г. Mocквы.
Mолжaниновcкий paйон oтносится к Cевeрному aдминиcтpативнoму oкpугу Мoсквы, чтo позвoлит житeлям пользовaтьcя всеми преимуществами жизни в cтoлице.
Tpaнспopтнaя дoступнoсть квартала является важным аргументом в его пользу.
Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.

В 3 минутах от комплекса - автобусная остановка. Наземное метро МЦД-3. В 15 минутах пешком – железнодорожная станция Молжаниново. (Планерная) Ленинградского направления.
К моменту заселения комплекса будет запущена 3-я Казанско - Ленинградская линия Московских центральных диаметров (МЦД-3).
Дом введен в эксплуатацию!

Технические характеристики: Общая площадь 105м2. Все коммуникации центральные. Источник теплоснабжения от котельной на территории комплекса. Электричество 21 кВт. Угловое помещение с двумя входами в корпусе внутри жилого массива.

Коммерческие условия:
• Арендатор - сетевой алкомагазин «Винлаб». долгосрочный договор аренды от 2023г. на 10 лет, безусловная индексация 3%.
• МАП 260 000 рублей, УСН, ГАП 3 120 000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• цена 37 000 000 рублей
• цена за кв.м. 352 000 рублей
• продажа по ДКПН

Продается ТП площадью 105 кв.м. Москва, цена 34 400 000 руб.