Продажа торгового помещения, 105 м², Москва

СТAБИЛЬНЫЙ APЕНДАТОР - CЕTЕBОЕ KАФE И KОФEЙHЯ ABTОРСКOЙ КУXНИ «ЗДРАСТЕ», ДОРOГOЙ И КAЧЕCTBEННЫЙ РЕMOНT, ДВA ОТДEЛЬHЫХ ВXOДА.

УНИKAЛЬНЫЙ АРEHДАТOP ДЛЯ BАШEГO ИHВЕСТИЦИOННОГО ПОРТФЕЛЯ! ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ!

ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА 12 000 ЖИТЕЛЕЙ, 2 МИНУТЫ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО! ВЫСОКИЙ ТРАФИК! БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА!

Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса торгового и свободного назначения с сетевым арендатором - кафе «Здрасте», которое станет единственным полноценным заведением общепита на весь комплекс, поэтому арендатор будет стабильно работать и долгие годы платить высокую и постоянно растущую арендную плату собственнику помещения.

- два отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100% полезной площади, зальная открытая планировка

- в помещении имеется отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - 30 кВт, две мокрых точки

- угловое помещение, что увеличивает рекламные возможности - вывески на две стороны, в том числе на прогулочный бульвар с основным пешеходным трафиком

- сеть «Здрасте» - одна из самых быстрорастущих сетей общепита в Москве: на текущий момент в Москве и области открыто 25 заведений сети, 15 кафе готовятся к открытию, сеть продолжает активно открывать новые заведения

- арендатором уже согласована летняя терраса, что увеличит выручку заведения и его популярность среди местных жителей и надежность

- рядом расположена единственная в ЖК детская и спортивная площадки, что обеспечит известность кафе среди большинства жителей комплекса с первого дня работы.

- с другой стороны от заведения - большая наземная парковка, где могут парковаться как жители, так и гости ЖК, а также многоуровневый крытый паркинг для резидентов комплекса.

- рядом с помещением уже осенью 2024 года откроется продуктовый сетевой супермаркет, что также увеличит трафик мимо помещения и ликвидность помещения

- арендатором выполнен качественный дорогой ремонт по высоким стандартам сети, что гарантирует стабильность арендных платежей и долгосроную аренду, заведение интегрировано в основные службы доставки и имеет собственную, что также увеличивает выручку и стабильность арендатора

- с арендатором подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды на 5 лет, адаптированный под интересы арендодателя, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы (расписана ставка цифрами по годам на весь срок договора)

- высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)

- универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Возможно, вы искали:?коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить нежилое помещение с арендатором, купить помещение с кафе, купить ГАБ общепит

Продается ТП площадью 105 кв.м. , цена 49 990 000 руб.