Продаем торговое помещение, 106.3 м²

Продаётся торговое помещение общей площадью 106,3 квадратных метров, расположенное по адресу: г. Москва, улица Бутлерова, дом 24 (на пересечении с Профсоюзной улицей). Высота потолков составляет пять метров. Помещение оборудовано высокими панорамными витринными окнами, внутри выполнен качественный ремонт. Электрическая мощность составляет 20 кВт, подключены все центральные коммуникации.
На данный момент в помещении функционирует арендный бизнес с якорным сетевым арендатором — магазином «ВИНЛАБ». Долгосрочный арендный договор действует до ноября 2031 года. Ежемесячные арендные платежи составляют 280 000 рублей и оплачиваются полностью. Коммунальные услуги оплачивают арендаторы отдельно. Индексация арендной платы возможна на 5% по уведомлению одной стороной договора без необходимости согласования с арендатором.
Цена продажи составляет 41 700 000 рублей. Оформление сделки возможно через нотариуса, аккредитив, сервис Домклик Сбербанка и другие способы.
Расположение объекта на первой линии домов с высокой проходимостью и окружение торговыми объектами, такими как магазины «Пятерочка» и «Вкусвилл», аптека «Фармленд», зоомагазин «Зоозавр» и магазин «Цветы», добавляет привлекательности данному предложению.