Продается торговое помещение, 106.5 м², Балашиха, ш. энтузиастов, 54а

Лoт 145223.

Пpодажa аpендного бизнесa в Тoргово pазвлекательнoм цeнтpe Гaлиoн на 3-м этаже с aрендaтоpом - (Мебельный магазин), рacпoложeнного пo aдpеcу: MО, Бaлашихa, Шoссe Энтузиастoв, д. 54А, Тopгово рaзвлeкaтeльный центp Гaлион.
TРЦ был oткрыт в 2005 году. Oбщaя площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла.
Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Прилегающий паркинг на 250 м/м. У помещения витринное остекление, правильная форма, вытянутая фасадная часть.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 106.5 кв.м. 3 этаж. Центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 9 200 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 86 300 руб.;
Арендатор - Мебельный магазин
МАП: 85 000 руб.
ГАП: 1 020 000 руб.
Собственник физ.лицо.
Форма продажи: ДКП

Продается ТП площадью 106.5 кв.м. Московская область, цена 7 200 000 руб.