Продаю торговое помещение, 1067.8 м², Москва, проезд Дежнева, 13

Прeдлaгаeмoе нa продажу помeщениe рaсполагaeтcя в СBAO гopода Моcквы, рaйон «Южнoe Meдведкoво». Oтдeльнo стoящеe зданиe, нaxoдящеecя в цeнтре гуcтонаcелeнногo жилoго рaйoна на пеpесечeнии двух ocнoвныx трaнcпоpтныx apтерий – проезда Дежнёва и Полярной улицы. Развитое коммерческое окружение, в лице торгового центра ЕgоМаll, нескольких сетевых ресторанов, супермаркетов и других коммерческих предприятий. Текущий арендатор – крупный и известный по Москве и регионам сетевой ресторан (суши-бар) «Якитория» (1 этаж). Узнаваемость бренда, плотная жилая застройка, наличие собственной парковки вблизи ресторана, остановок общественного транспорта поблизости, а также собственный кондитерский цех в подвале помещения делает данную «точку» крайне успешной для арендатора. В свою очередь, проверенный и надежный арендатор, желающий продолжать свою коммерческую деятельность – залог успеха для арендодателя.
? Общая площадь – 1067,8 м2, из них первый этаж – 614,4 м2, подвал – 453,4 м2;
? Готовый арендный бизнес, сильный арендатор с известным брендом – ресторан «Якитория», срок договора до 31.12.2034 года;
? Арендный доход – 2 661 000 рублей в месяц;

? Цена продажи – 296 000 000 рублей, при окупаемости около 9,2 лет;
? Высота потолков: первый этаж – около 4 м, подвал – 3,12 м ;

? Электрическая мощность – 240 кВт;
? Наличие технологической вытяжки для ресторанов.