Продам помещение свободного назначения, 1070.2 м²

Лoт: 30430. Нaпишитe нам в чат или пoзвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтaцию с фoтогpaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpивлекaтельное местоположeниe

Тopгoвая площaдь располoжeна в oдном из сaмыx оживлeнныx paйoнoв Мocквы — Мapьино, нa улицe Люблинскaя, д. 165, к. 3. B pадиуce 500 мeтpов прoживaeт более 10 000 человек, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик делает объект особенно привлекательным для бизнеса.

Удобная инфраструктура

Объект находится в 2-х этажном нежилом здании с подвалом, что позволяет эффективно использовать пространство для различных нужд. Несколько входных групп и зона разгрузки обеспечивают удобный доступ для клиентов и поставщиков.

Надежные арендаторы

На данный момент в помещении расположены федеральные сети: супермаркет «Дикси», букмекерская контора «ВеtВооm» и кафе гриль «Шаварм’Е». Эти арендаторы обеспечивают стабильный доход в размере 2 593 180 рублей в месяц, что делает объект выгодным инвестиционным предложением.

Высокая окупаемость

Срок окупаемости объекта составляет всего 10 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в Москве. Это делает покупку особенно привлекательной для инвесторов, ищущих надежные и доходные активы.

Технические характеристики

Объект обладает выделенной электрической мощностью 140 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать энергией все нужды арендаторов. Земельный участок площадью 868 м? находится в аренде до 2028 года, что гарантирует долгосрочную стабильность.

Без НДС

Продажа объекта осуществляется без применения НДС, что позволяет значительно сэкономить на налогах и делает сделку еще более выгодной.

Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежных арендаторов. Удобное расположение, высокая окупаемость и отсутствие НДС делают его особенно привлекательным на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного актива!

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме