Продаем торговое помещение, 107.59 м²

Предложение на продажу 64783.

Торговое помещение 107,59 м?, расположенное на 1 этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна, высокие потолки. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы.
.
. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
. - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.
. - От Застройщика, без комиссии.
. - Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.
. - Высокий трафик потенциальных клиентов.
. - Есть отдельная загрузка из паркинга.
.
. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.
. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.
. Доступна рассрочка 0%.
.
. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
. - Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.
. - Витринное остекление.
. - Высокие потолки.
. - Удобная планировка.
. - Выделенная мощность 0,3 кВт/м?.
. - Возможность размещения вывески.
. Функциональное назначение магазин.
.
. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
. - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.
. - Численность резидентов 1300 человек.
. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.
. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.
. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер «Спартака», в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.
. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Без комиссии.