Москва
Войти

Продаем торговое помещение, 107 м², Москва, Волочаевская улица, 40Б

Добавить в избранное

27 500 000 ₽

цена за м²
257 009 ₽



  • 6 августа
  • 6  (+1 за сегодня)

г. Москва Лефортово
Волочаевская улица 40Б
  • 6 августа
  • 6  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    27 500 000 ₽
  • цена за м²:
    257 009 ₽
  • Этаж:
    1/5
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    107 м²
  • Дата публикации:
    6 августа
  • Дата обновления:
    18 ноября
  • ID:
    926-671-532-4

Информация о доме

Описание

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с алкомаркетом «Бристоль». Торговое помещение 107 м2, м. Площадь Ильича, Римская 10 м.п., ул. Волочаевская, 40Б.
Street retail на интенсивном трафике, в окружении жилого массива с высоким доходом населения. Встроенное помещение на 1-м этаже жилого дома (в программу реновации не включен), имеет зальную планировку, 2 отдельных входа (с фасада и торца здания), высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт, собственный с/у, зона погрузки-разгрузки. Помещение и входная группа в отличном техническом состоянии после капитального ремонта (2024 г.).
Фасад выходит на перекресток с пешеходным переходом. Рядом расположено 3 остановки общественного транспорта.
В сентябре 2024 г. на Волочаевской улице закончено комплексное благоустройство территории, капитальный ремонт тротуара и проезжей части прилегающих к магазину.
Объект востребован у торговых сетей, т.к. в данной локации отсутствуют качественные арендопригодные торговые помещения.
Арендатор федеральная сеть алкомаркетов Бристоль (04.2023 г.).
Долгосрочный договор аренды до 2030 года зарегистрирован в Росреестре.
МАП: 210 000 руб., индексация по соглашению 5%, коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Собственник физ. лицо. Основание права - нотариальный ДКП.
Цена: 27 500 000 руб. Полная стоимость в договоре.
Сотрудничаем с брокерами. Услуги и дополнительная реклама не требуются, только эксклюзивные клиенты

Информация

Продается ТП площадью 107 кв.м. в 13 мин от метро, Москва, цена 27 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Лефортово Волочаевская улица 40Б

Смотреть на карте

Лефортово — рейтинг района
Лефортово — 38 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 1.1 км
Российская академия адвокатуры и нотариата (РАА), Москва
105120, г. Москва, Малый Полуярославский пер., д. 3/5
~ 1.2 км
Российский новый университет (РНУ), Москва
105005, г. Москва, ул. Радио, д. 22
~ 1.2 км
Институт социальных наук (ИСН), Москва
105005, г. Москва, ул. Радио, д. 20
~ 1.2 км
Российская академия предпринимательства (РАП), Москва
105005, г. Москва, ул. Радио, д. 14
~ 1.2 км
Московский государственный вечерний металлургический институт (МГВМИ), Москва
111250, г. Москва, ул. Лефортовский вал, д. 26
Дмитрий Уткин
ИП Уткин Д. Л.

+7 (917) 580-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Level Южнопортовая ~ 5.41 км
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 6.12 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 6.77 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 11.36 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 13.83 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Дмитрий Уткин
ИП Уткин Д. Л.

+7 (917) 580-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.