Продам торговое помещение, 108.7 м², Москва Онлайн-показ

ВНЕСЕН ЗАДАТОК!

Арендатор:

Супермаркет напитков ВинЛаб.
Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта.
Срок аренды 10 лет.
Индексация 3% не ранее 24-го месяца аренды по уведомлению.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена 43 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) 3 960 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) 330 000 рублей с 13-го месяца аренды.
Окупаемость 10.9 лет.
Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Полная стоимость в договоре.
Собственник физлицо.
Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН помещение свободного назначения.
Площадь 108,7 м2.
Электричество 20 кВт.
Этаж 1 (первый).
Отделка от арендатора.
Планировка свободная.
Вход отдельный с улицы.
Окна витринные, по фасаду.
Парковка свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Новый жилой комплекс состоит из 7 корпусов, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. В 5 минутах пешком расположен детский сад с бассейном на 300 мест, в 100 метрах от комплекса школа на 550 мест с дошкольным отделением на 225 мест.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.
Статус дома дом введен в эксплуатацию и заселен.
Окружение федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 108.7 кв.м. , цена 43 000 000 руб.