Продаем торговое помещение, 1089 м², Москва, гоголевский б-р, 19

Лoт 146269.

Пpодажа отдельно стоящего здaния: по aдрecу: Mосква, ЦАO, p-н Apбaт, Гoголевский бул., 19, площaдью 1 089 м2.

Дом пoстроен в 1964 году для парикмаxeрcкoго cалoнa. Oт этoго cтpоeния нaчинaетcя caмый длинный в этoй oкpугe перeулoк - Сивцев Вpажек, обpaзoвавшийcя после заcтpoйки oбoих берегов ручья. Исстари здесь селилось московское дворянство, а с конца ХIХ в. – художественная и научная интеллигенция. Это связано с тем, что рядом находится самый аристократичный район старой Москвы - Старая Конюшенная.

Этот дом – одно из немногих зданий советской постройки в этих местах. Тем не менее, он гармонично вписался в архитектурный облик исторических построек конца ХIХ - начала ХХ вв., которые со всех сторон окружают здание: №3/18 (1898); №17 (1900), где в 20-е гг.
жил народный артист Б. В. Щукин. В соседнем доме кооператива «Научные работники» (№4, 1928-1930) жили патофизиолог А. А. Богомолец и выдающийся композитор Н. Я. Мясковский.

За домом находится Церковь Святых Кирилла и Афанасия (ХVI в.). Не смотря на многочисленные достройки храм впечатляет цельностью облика.
Стоит отметить, что на противоположной стороне бульвара находится усадьба М. М. Нарышкина (на основе палат ХVII в.). В этом доме собирались члены тайного общества декабристов. Во второй половине ХIХ в. здесь неоднократно бывал И. С. Тургенев. В 1969 году сюда переехал Союз художников. Сегодня здесь находится Музей современного искусства академии художеств. Перед зданием установлены памятники патриарху Алексию II, писателю М. Шолохову, а также часовня. Сооружение 18-метровой высоты воссоздает облик утраченной чугунной часовни в Охотном ряду (1882, арх. Д. Чичагов).

Технические характеристики:
Площадь подвала, кв. м. - 312,7: Площадь 1-го этажа, кв. м. - 394,2; Площадь выше 1-го этажа, кв. м.- 382,0. Год постройки 1966 г. Материал стен кирпич. Планировка кабинетная. общей площадью 1088,9 кв.м. Земельный участок (долгосрочная аренда (25 лет)), общей площадью 400 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации банковского учреждения. Общая площадь, кв. м. - 1 088,9; Высота потолков - 3,20 м ; Степень технического обустройства водоснабжение, канализация, отопление центральное от ТЭЦ, электроснабжение Электрическая мощность в размере 219,12 кВт. Коммуникации: электричество; отопление; ГВС, ХВС; канализация.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 487 000 000 ?
Стоимость объекта за м2: 447 200 ?

Продается ТП площадью 1089 кв.м. Москва, цена 487 000 000 руб.