Продаю торговое помещение, 108 м²

Продажа торгового помещения 108,5 м2 с арендатором медицинская лаборатория «ДНКОМ» по адресу Ленинградское шоссе, д.228 к.5
(20 минут транспортом от метро Беломорская). 1 линия домов.

Помещение 108,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого комплекса «1-й Ленинградский». 3500 квартир, ориентировочно 8 700 жителей. Прямой выезд от комплекса ведет на Ленинградское шоссе. В 1 км от разворота в сторону центра. В 15 минутах пешком — железнодорожная станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. К моменту заселения комплекса будет запущена 3-я Казанско-Ленинградская линия Московских центральных диаметров (МЦД-3), что значительно улучшит сообщение района Молжаниново с другими точками на карте столицы. Соседние помещения занимают сетевые арендаторы: супермаркет «Магнит у дома», магазин цветов «Клевер», магазин «Улыбка Радуги», пиццерия «Коала», аптека «Столички», ногтевая студия, пункт выдачи «Ozon», табачная лавка.

Арендатор: сеть медицинских лабораторий «ДНКОМ», месячная арендная 290 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Окупаемость 11,8 лет.

Стоимость 41 млн. рублей. Без комиссии.