Продается торговое помещение, 109.64 м²

Лот: 30572. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!

Привлекательное местоположение

Торговая площадь расположена в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Выхино-Жулебино. Объект находится всего в 5 минутах пешком от станции метро «Лермонтовский проспект», что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Удобный доступ к объекту обеспечивается двумя въездами на парковку: со стороны Лермонтовского проспекта и улицы Привольная.

Современная инфраструктура

Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, установлены системы вентиляции и кондиционирования, а также пожаротушения и сигнализации. Для безопасности предусмотрено видеонаблюдение. Наличие зоны дебаркадера и удобного подъезда делает объект идеальным для логистики и приема товаров.

Гибкие условия сделки

Объект предлагается без НДС, что снижает налоговую нагрузку на покупателя. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, а условия арендных каникул обсуждаются индивидуально. Продажа осуществляется через схему продажи долей ООО, что может быть выгодно для инвесторов.

Широкие возможности использования

Площадь в 109.64 м? с отделкой идеально подходит для различных видов бизнеса: от магазинов товаров для дома и интерьера до шоурумов электроники и парфюмерии. Также возможно использование под продуктовый супермаркет. Доступ к помещению круглосуточный, что позволяет гибко планировать рабочее время.

Финансовая привлекательность

На данный момент помещение арендуется сетью «Ароматный мир», приносящей доход в размере 270 000 ? в месяц. Окупаемость объекта составляет 11 лет, что делает его привлекательным инвестиционным предложением.

Перспективы развития

В настоящее время идет согласование перепланировки, и к марту 2024 года площадь будет выделена в отдельный кадастр. Это открывает дополнительные возможности для будущих владельцев в плане управления и использования объекта.



Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовое к эксплуатации помещение в оживленном районе Москвы. Сочетание удобного местоположения, современной инфраструктуры и гибких условий сделки делает его уникальным предложением на рынке коммерческой недвижимости.

Почему именно NF GROUP?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.