Продам торговое помещение, 111.7 м², Москва, Радужная улица, 18

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб ул. Радужная, 18.

Открытие магазина. через неделю!

Арендатор:

Супермаркет напитков ВинЛаб.
Заключен основной договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 3% не ранее 25-го месяца аренды по соглашению сторон.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 42 500 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 4 608 000 руб. с НДС
МАП (месячный арендный поток) — 384 000 руб. с НДС с 13-го месяца аренды.
Окупаемость — 9.2 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Полная стоимость в договоре.
Собственник — юрлицо.
Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 111,7 м2.
Электричество — 21 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Бабушкинский район располагается в Северо-Восточном административном округе г. Москвы. Территория района занимает площадь в 507 га. Число проживающих на его территории превышает 85 тысяч человек. Радужная улица, дом 18 — это проект реновации, включает в себя три жилых корпуса с подземной автостоянкой. Первые этажи нежилые — здесь размещаются объекты торговой инфраструктуры.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.
Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 111.7 кв.м. Москва, цена 42 500 000 руб.