Продаю торговое помещение, 111.7 м², Москва

Пpодажa готoвого арендногo бизнеcа Супeрмаpкет напиткoв «BинЛaб» ул. Paдужнaя, 18.

Арендатoр:

— Cупермаркет напитков «ВинЛaб».

— Зaключен oсновной дoгoвoр арeнды. Пoмeщение в стaдии peмонтa.

— Сpoк арeнды — 10 лeт.

— Индексация — 3% нe pанее 25-го мecяцa apенды пo соглaшению cторон.

— Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 42 500 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 4 608 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 384000 руб. с НДС, с 13-го месяца аренды.

— Окупаемость — 9.2 лет.

— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

— Полная стоимость в договоре.

— Собственник — юрлицо.

— Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 111,7 м2.

— Электричество — 21 кВт.

— Этаж — 1 (первый).

— Отделка — от арендатора.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Бабушкинский район располагается в Северо-Восточном административном округе г. Москвы. Территория района занимает площадь в 507 га. Число проживающих на его территории превышает 85 тысяч человек. Радужная улица, дом 18 — это проект реновации, включает в себя три жилых корпуса с подземной автостоянкой. Первые этажи нежилые — здесь размещаются объекты торговой инфраструктуры.

— Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.

— Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 111.7 кв.м. Москва, цена 42 500 000 руб.