Продается торговое помещение, 111 м², Химки, к2

Продажа торгового помещения 111 м2 с продуктовый магазин «ОКОЛО» в жилом комплексе 1-ый Шереметьевский, корпус 2 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.

Помещение 111 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2025 года. Помещение в центре жилого массива. На трафике от МЦД Подрезково.

Арендатор: продуктовый магазин «ОКОЛО», договор аренды на 12 лет, арендная ставка 394 938 рублей в месяц или 5% от ТО, безусловная 5% индексация, окупаемость 9,7 лет.

Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 111 кв.м. Московская область, цена 45 000 000 руб.