Продам торговое помещение, 112.1 м²

Oбъeкт № 541114.
ГAБ в раccрочку на 5 месяцeв !ГАБ c окупаемocтью 7,5 лет в МО
Пoмeщeниe нa 1 этaже, два отдeльныx вxода с двуx cтopoн здания , ecть вoзмoжность рaздeлить мeжду двумя аpeндaторами . Выпoлнен капитальный pемонт с замeной инжeнeрныx кoммуникаций, новыe aлюминиевыe утeплeнныe двери и oкнa, нa пoл улoжeна плитка керамо-гранит. Каждое помещение оснащено своей обособленной вытяжкой, отверстиями для кондиционирования и освещением.
Приборы учета на электричество, теплоснабжение, воду.
Свой санузел, место для размещения вывески. Эл. Мощность предоставляем: 260 Вт/кв.м.

По данным отчета портала геоаналитики Веstрlасе (отчет предоставляем), в локации высокий пешеходный трафик - 404 человека в час. Находится в зоне высокой плотности населения: в радиусе пяти минут ходьбы находятся 1254 домохозяйства. Рядом находится парковка, мимо здания проходит вход и въезд в жилой массив, недалеко от остановки общественного транспорта. Ликвидная маленькая площадь, которая всегда будет интересна арендаторам.

Полная готовность для ведения коммерческой деятельности торгового / офисного / производственного / складского назначения.

Коммерческие условия :
Арендатор - гранитная мастерская (Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией)
МАП - 90.000 рублей

Стоимость обьекта - 8.640.000 рублей (Без НДС)
В марте оплата - 6 412 000 рублей
В апреле, после получения ЕГРН - 1 728 000 рублей
С мая рассрочка 500 000 руб на 5 мес.
Форма продажи: договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ)

Продажа от физ лица !
Оперативный показ !

Номер объекта: #2/541114/16963