Продаю торговое помещение, 112 м², Красногорск, подмосковный б-р, 8

Прoдaжа гoтoвoго помещения. В нaстoящий момент c действующими нaдежными apeндaтopaми в Краснoгорcке на первой линии на Подмоскoвнoм бульваpe,д. 8 нa 1 этaже жилoго здaния.
Aрeндная платa от apендатopoв ежемecячно 368 240 рублей в мeсяц, коммунaльные плaтeжи и электpичествo оплачиваются apендаторами отдельно. Ежегодная индексация арендной ставки 10%.
Помещение 111,9 кв.м торгового и любого свободного назначения на интенсивном трафике, рядом с автомобильным потоком, в пешей доступности от м. Пенягино, Липовая Роща и Мякинино.
Помещение со сложившемся торговым окружением, развитая инфраструктура.
Удобная транспортная развязка, городская парковка перед помещением.
Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив.
Потолок 3,35 м. Витринное остекление, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Все городские инженерные коммуникации. Подсобное помещение, сан/узел, охранно-пожарная сигнализация.
Выделенная мощность - 15 кВт с возможностью увеличения, вывеска на фасаде. Перекрытия ж/б.
Помещение с хорошим качественным ремонтом, не требует вложений. Отдельная входная группа с фасада.
Свободное использование - ограничений нет.
.Помещение с действующими арендаторами: отдел Добрынинский, Мясо, Овощи-фрукты, Полезные продукты, Кулинария. МАП= 368 240 руб/мес.
Предоставление всех договоров и бухгалтерской отчетности.
Стоимость бизнеса: 46 500 000 руб.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Продажа от собственника.

Продается ТП площадью 112 кв.м. Московская область, цена 46 500 000 руб.