ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, НОВЫЙ ДОМ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ , ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, РЯДРОМ МЦД И ОСТАНОВКИ, ТРАФИК!
Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселен, все квартиры с отделкой и мебелью, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем.
- пять минут пешком от МЦД «Грачевская» (прямая видимость)
- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды
- вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет
- стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildberries, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, головная компания, НЕ франшиза
- панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех улиц - хорды, Путейской и от соседних домов
- новый монолитный дом 2023 года постройки
- свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов
- высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь
- свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской
- электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода
- 100% полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка
- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!
Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене!
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»