Продажа торгового помещения, 11.3 м², Москва, Рязанский проспект, 75С1

Coбcтвeнник! Плaтим 2% AH и Риэлторам!

Уникальнoе тoргoвоe пoмeщeние нa пepвoй линии pядoм с метро Рязанcкий Прoспект c фeдepaльным cетевым аpендaтоpом MocТабaк - этo изысканный куcoчeк нeдвижимocти для успeшных инвecторов и бизнecмeнoв. На прoдaжу предлагается выгодная пoкупка, готовый и действующий арендный бизнес с окупаемостью до 8 лет, рентабельностью от 12% годовых и сверхвысоким пешеходным трафиком более 1000 человек в день.

Это место пользуется большим спросом и является жемчужиной на востребованном рынке недвижимости. Расположение помещения на первой линии рядом с метро Рязанский Проспект, в центре района Рязанский (ЮВАО), делает его привлекательным для множества потенциальных клиентов. Кроме того, на первом этаже здания уже расположились престижные арендаторы: «Вкусно и Точка», «Аптека Столичка», «Смешные цены», «Аптека Здоров ру» гипермаркет СуперЛента, комиссионный магазин Победа, Столичный гардероб, СберБанк, Деньги, МОNАRН и др.

Размер помещения составляет 11,3 м2, имеет 3 м высокие потолки и 4 витринных окна, создавая большую рекламную площадь. Полноценный дневной свет и универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь позволяют использовать это помещение как под ритейл, а также под любой другой вид коммерческой деятельности. В помещении встроены вытяжные воздуховоды, на дверях расположены тепловые завесы, проведена система кондиционирования. Канализация. Водопровод - 2 мокрые точки.

Арендатором является федеральный сетевой арендатор МосТабак (137 магазинов), что гарантирует стабильный и высокий доход.
Окупаемость от 8 лет;
МАП 303 372 руб;
ГАП 3 640 464 руб;
индексация 6%;

Продавец-собственник - физическое лицо, все необходимые документы и договоры на коммуникации и мощности имеются и готовы к сделке. Это уникальная возможность вложить свои средства в недвижимость с быстрой окупаемостью и высокой доходностью.

Не упустите возможность приобрести это красивое и прибыльное торговое помещение. Запишитесь на просмотр уже сегодня! Комиссия для АН и Партнеров оплачивается!

Продается ТП площадью 11.3 кв.м. Москва, цена 32 000 000 руб.