Продаем торговое помещение, 11.3 м², Москва

22 мая
23
Обновлено 27 июня

г. Москва Рязанский

полный адрес

Рязанский проспект
2 мин.

22 мая
23
Обновлено 27 июня

ТП в продажу

Цена:
32 000 000 ₽
цена за м²:
2 831 858 ₽
Этаж:
1/2
Тип объекта:
тп

Общая площадь:
11.3 м²
Дата публикации:
22 мая
Дата обновления:
27 июня
ID:
925-344-243-4

Информация о доме

Адрес:
Москва, Рязанский пр-кт, 75 к1
Количество этажей:
2

Данный объект продан

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение на выходе из метро! 190 м от станции метро Рязанский проспект.
Площадь - 11,3 кв.м, сдано сетевому арендатору «МосТабак».
МАП - 286 200 рублей (УСН патент), с июня 2024 года МАП - 303 372 рублей. Окупаемость без учета индексации - 9.3 лет.
Ежегодная индексация 6%.
Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Установлены вытяжная вентиляция, кондиционирование, тепловые завесы. 1-й этаж двухэтажного торгового здания на первой линии возле метро в густонаселённом жилом районе на выходе из подземного пешеходного перехода.
Все городские коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Возможно разделение на две части: помещение имеет два отдельных входа с фасада.
Проходимость - от 2500 человек в час. Рядом вход в супермаркет.
Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Объект № 547276Номер объекта: #5/547276/310