Продажа торгового помещения, 1146 м², Москва, ул. гарибальди, 23к2

235 000 000

цена за м²
205 061



  • 28 мая
  • 29  (+1 за сегодня)

ул. гарибальди 23к2
  • 28 мая
  • 29  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    235 000 000
  • цена за м²:
    205 061
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    1146 м²
  • Дата публикации:
    28 мая
  • Дата обновления:
    вчера в 16:52
  • ID:
    925-394-285-0

Описание

Лот 9881.

Прoдаётcя oтдeльнo стоящее здaние c арендаторами, раcпoлoжeннoе по адрeсу: г.Mоcквa, ЮЗAO, Гаpибальди, 23к2. Meтpо Новые Черёмушки - 2 минуты пешкoм. Bтоpaя линия дoмов. Хорoший пешеходный тpафик. Здание paсположeно в непоcpедcтвеннoй близости от ТЦ «Пaноpама», в окружении жилых домов (жилые дома подпадают под программу реновации).

Технические параметры:
Административное 2-х этажное нежилое здание общей площадью - 1146,0 кв.м (в том числе подвал - 223,0 кв.м). Большие витринные окна. Несколько отдельных входов. Зона погрузки/разгрузки. Планировка смешанная. Состояние помещений - отделка арендатором. Высота потолков: 1-й этаж - 4,0 метра, 2-й этаж - 3,5 метра, подвал - 2,5 метра. Электрическая мощность - 120 кВт. Наличие мокрых точек.
Здание расположено на земельном участке 735,0 кв.м, который в аренде у города до 2064г. Рядом есть бесплатная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 235 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 205 062 рублей

Арендаторы - Чайхана (1 этаж), Мясная лавка (1 этаж), Магазин одежды (2 этаж), Ателье, ремонт обуви (2 этаж);
Договоры аренды на 11 месяцев

Совокупный МАП - 1 540 000 рублей
Совокупный ГАП - 18 480 000 рублей

Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 12,3 лет
Доходность - 8,89 % годовых

Информация

Продается ТП площадью 1146 кв.м. Москва, цена 235 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. гарибальди 23к2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
937 м
Российская экономическая школа (РЭШ), Москва
117418, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 47
~ 1.1 км
Российская академия правосудия (РАП), Москва
117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69
~ 1.2 км
Институт практического востоковедения (ИПВ), Москва
17997, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 32
~ 1.4 км
Негосударственное образовательное учреждение Межотраслевой технологический институт (МТИ), Москва
117218, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 15, корп. 1
~ 1.6 км
Московский банковский институт (МБИ), Москва
117292, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 18, корп. 2
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.