Продаю торговое помещение, 114 м²

Арт. 100308782 Предлагаем торговое помещение с арендатором «Ароматный мир» в новом торговом комплексе современного формата, площадью 108 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
-первая линия ул. Михаила Певцова;
-шаговая доступность от станции метро «Новаторская» (7 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 600 м до Ленинского проспекта, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-городские коммуникации;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка.

Технические параметры объекта:
-Общий вход с улицы:
-электрическая мощность: 30 кВт.
-высота потолков: 3 м.

Информация об арендаторе:
-арендатор: Ароматный мир, ДДА.
-прибыль: 500 000 руб.
-окупаемость: 10.8 лет.
-доходность: 9.23%.
-коммунальные услуги компенсируются арендатором.