Продается торговое помещение, 115 м²

КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ СТРИТ-РИТЕЙЛ В НОВОМ ЗАСЕЛЕННОМ ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА В КУЗЬМИНКАХ - ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕНЫ ЗА СЧЕТ АКТИВНОЙ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА!

ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА С ФАСАДА, ДОРОГОЙ СВЕЖИЙ РЕМОНТ, МНОГО ЖИЛЬЯ, ДЕФИЦИТ ПОМЕЩЕНИЙ, ТРАФИК!

Продаю качественное нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом заселённом монолитном доме бизнес-класса в одном из самых густонаселенных районов Москвы (Кузьминки, ЮВАО).

В радиусе 500 метров сейчас проживает более 30 000 человек, а уже в течение ближайших лет плотность населения вырастет до 60 000 человек.

Вокруг расположен большой заселённый массив старых домов без нежилых помещений, а также активно строится десять новых высотных домов, а в перспективе почти весь квартал будет застроен новыми высотками, что приведет уже в ближайшее время к росту плотности населения в два раза и существенному увеличению цен на коммерческую недвижимость.

После завершения строительства соседних домов (уже через год) будет открыт сквозной проход и проезд между Волгоградским проспектом и улицей Юных Ленинцев, и весь трафик от остановки в сторону заселенного жилмассива будет идти мимо фасада нашего помещения, что приведет к росту ставок аренды и ликвидности помещения!

Два отдельных входа с открытой территории, что позволяет всегда разделить помещение на две арендаторов и увеличить арендный поток!

Панорамное витринное остекление обоих фасадов, возможность размещения рекламы на две стороны, хороший трафик мимо фасада, никаких калиток и заборов, заезд без шлагбаума. Открытая зальная планировка без несущих стен и перегородок, 100% полезной площади, вход на уровне земли без порогов и ступенек.

Перед главным входом есть ниша, куда можно поставить водоматы, постоматы или другие торговые аппараты и получать от них дополнительный арендный доход.

Есть отдельная технологическая вытяжка на крышу, мощность - 40 кВт.

Арендатор: флагманский пункт выдачи заказов Wildberries (головная компания, НЕ франшиза). Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы 10%.

Стабильный надежный арендатор, который проверен временем и работает уже год!

Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, чистые документы, возможна белая сделка.

Готовы выплатить бонус брокерам, но реклама в открытых источниках и на сайтах компаний СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА!

Звоните и спешите купить перспективное помещение, которое будет долгие годы приносить стабильный доход вам и вашим детям!