Продается торговое помещение, 115 м²

Продажа торгового помещения 115 м2 с арендатором пункт выдачи «Wildberries» на ул. Путейская , д. 2 (30 минут пешком от метро Яхромская). Первая линия, на перекрестке и остановке МЦК.

Угловое помещение 115 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с открытой территории, высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Пять минут пешком от МЦД «Грачевская». Новый монолитный дом 2023 года постройки. Свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов. Дом заселен, все квартиры с отделкой, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем.

Арендатор: пункт выдачи «Wildberries «, флагманский-не франшиза, подписан договор аренды (открытие было в июне 2024 году), арендная ставка 385 000 рублей. Окупаемость 9,3 лет.

Стоимость продажи 47,7 млн.рублей. Без комиссии.