Продам торговое помещение, 115 м², Москва

OКУПАЕMOCТЬ 10 ЛЕТ! ДВА BХOДА C ОTKPЫTOЙ ТEPPИTOРИИ. РЯДОМ MЦД И АВTОБУCНЫЕ ОСТАНOBКИ

ДEЙСTBУЮЩИЙ ПBЗ WILDВЕRRIЕS B HОBОМ ЗAСEЛЁHHOM ДОMЕ! PЯДOМ ЕДИНCTBЕННЫЙ B OKРУГE ПРOДУKTОBЫЙ MАГАЗИН! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, МНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ!

Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселён на 100%, все квартиры с отделкой и мебелью, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем.

- пять минут пешком от МЦД «Грачевская» (прямая видимость)

- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды

- рядом расположен большой жилой массив без нежилых помещений на первых этажах, вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет

- стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildbеrriеs, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, головная компания, НЕ франшиза

- на помещение был очень высокий спрос со стороны арендаторов из-за дефицита помещений вокруг: интерес проявляли алкомаркеты, продуктовые магазины, медицинские уреждения, другие пункты выдачи

- панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех окружающих улиц - хорды, Путейской и от соседних домов

- новый монолитный дом 2023 года постройки

- свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов

 - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь

 - свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской

 - электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода

- 100% полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка

 - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!

Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене!

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Возможно, вы искали:?коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке

Продается ТП площадью 115 кв.м. Москва, цена 42 470 000 руб.