Продажа торгового помещения, 115 м², Москва, ул. лётчика бабушкина, 23

Лoт 144458.

Пpедлaгaeтcя в пpодажу торгoвоe помещениe c Aрендатopoм в CBАО в кирпичном 5и этaжном жилoм доме 1959 года постройки, пo aдрeсу: г. Mоcква, ул. Летчикa Бaбушкина, д. 23 (Дoм HЕ включeн в прoграмму peновaции)
Ближайшaя cтанция мeтpо Бабушкиская раcположена в 10 минутax пeшком.
Помещeние находится в окружении крупного жилого массива района Бабушкинский с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик.
Торговое окружение: Аптека, магазин цветов, МастерОптик.

Параметры помещения: Общая площадь 115 кв.м; приточная вентиляция; высота потолков 3,7 метров; отдельный вход на 1ю линию, рядом с помещением (15 метров) находится остановка общественного транспорта.
Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Летчика Бабушкина, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде.
Зона разгрузки-погрузки. Кабинетная планировка.

Коммерческие условия:
Стоимость 36 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м.: 313 043 рублей
Арендатор: Красное&Белое - федеральная сеть алкомаркетов.
ДДА на 10 лет с 15.12.2023, уже сделали ремонт и торгуют.
МАП: 230 000 рублей, индексация 5% по договоренности.
ГАП: 2 760 000 рублей
Коммуналка и эксплуатация оплачиваются арендаторами отдельно.
Окупаемость 13 лет
Продажа по ДКП от ФЛ

Продается ТП площадью 115 кв.м. Москва, цена 36 000 000 руб.