Продается торговое помещение, 116.25 м², Москва, улица Академика Виноградова, 1

Продается доля (3/10) в нежилом помещении, арендуемом «Дикси».
Долгосрочный договор аренды (2014-2028) обеспечивает стабильный доход.

За 10 лет район полностью заселен, пешеходный трафик значительно увеличился, что позволит при перезаключении принципиально пересмотреть условия аренды - ставка аренды street-retail в ЮЗАО уже достигает 65,000 рублей за м?.

**Преимущества:**
1. Оптимальная площадь для продуктового ритейла — возможные арендаторы: «Азбука Вкуса», «Перекресток», «Куулклевер», «Магнолия», «Ароматный Мир», «Eurospar».
2. Качественный свежий жилой дом без необходимости в ремонте в первом этаже которого расположенно коммерческое помещение.
3. Собственная входная группа с улицы.
4. Уже согласованные и выделенные электрические мощности (это и не дешево и не быстро).
5. Привычка жителей делать базовые покупки здесь.
6. Адекватные собственники долей, нацеленные на стабильный доход.
7. Главное: доход с первого дня владения (готовый арендный бизнес).
8. Самое важное: идеальный вариант защитить бумажные деньги от разгоняющейся инфляции.

Прямая продажа. Агентов прошу не беспокоить.