Продаю торговое помещение, 116.7 м²

Арендный бизнес. Торговое помещение площадью 116,7 м2, расположено на -1 этаже, в торговой галерее башни «Федерация Восток». Отдельный вход, открытая планировка, высота потолков 3 м, своя мокрая точка, помещение с отделкой. Выделенная мощность 30 кВт. Зона расположения - блок на плане № 22.
Арендатор Hookah Place, МАП 899 922 руб., ГАП 10 799 064 руб., ДДА на 5 лет, индексация 10 %. Окупаемость 12,9 лет.
Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны.
МФЦ «Башня Федерация» – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ «Деловой центр», ТРЦ «Афимолл» и другими башнями «Москва-Сити».
Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость , 100 % целевая аудитория с очень высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.
Объект № 546984Номер объекта: #5/546984/310