Продаю торговое помещение, 116 м², Зеленоград, георгиевский пр-т, 33ак3

Лoт 138929.

Предлагaeтcя к пpодаже помeщениe под oбщепит (116 мeтров c aнтpecoльным этaжoм), располoженнoе в жилом доме в ЗелАО, ЖК «Жeмчужинa Зелeнoгрaдa», пo aдpесу: Гeoргиeвский пpоcпект, д. 33Ак3. B жилoм кoмплексе пpoживает 8000 челoвек. Полноcтью сложившaяcя инфраcтруктура, в непoсредственной близости от объекта несколько остановок общественного транспорта.
Сложившееся стабильное торговое и бизнес соседство: Озон, WВ, детские товары, центр Айкидо, «Верный».

Объект полностью оборудован под бар и продается со всем оборудованием. В помещении смонтирована трехслойная современная звукоизоляция; новая мебель, барная стойка, выполненная из массива ясеня, отлично оформленные два гостевых санузла и служебный туалет.
Оригинальный дизайн-проект, воплощенный профессионалами-строителями создает неповторимую атмосферную обстановку внутри бара. Число посадочных мест для посетителей -50. Конфигурация заведения выполнена в достаточно свободном стиле и дает возможность использовать готовое помещение для любых предприятий, связанных с сферой обслуживания ( кафе, ресторан, гастробар, Lоungе зона, детское кафе , пекарня , спорт бар, компьютерный клуб и т.д)

Технические характеристики:
Площадь: 1 этаж - 90 м2, антресольный этаж - 26 м2,
Высота потолков 4 м 45 см,
Трехслойная звукоизоляция,
Отдельный вход,
3 санузла+2 мокрые точки,
Приточно-вытяжная вентиляция,
Выделенная электрическая мощность - 18 кВт (32 кВт по факту)

Арендатор - пивной бар
МАП - 185 000 р.
ГАП - 2 220 000 р.
Окупаемость 10 лет
Доходность 10%

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 22500000 руб.
Стоимость продажи за кв.м. - 193966 руб.

Продается ТП площадью 116 кв.м. Москва, цена 22 500 000 руб.