Продам торговое помещение, 117.2 м²

Продаётся помещение на 1-м этаже жилого комплекса (2020 г. постройки) по адресу: Москва, ул. 1-я Нововатутинская, д. 5.
Стрит-ритейл с отдельным входом с улицы и дополнительным входом со двора.

Это готовый пассивный доход: помещение сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору — федеральной сети Винлаб.

Основные условия аренды:

* Ежемесячный доход: 175 800 ? (постоянная аренда)
* Коммунальные платежи оплачивает арендатор
* Срок договора аренды: до 28.02.2031 г.
* Помещение полностью оборудовано
* Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация МАП

О помещении:

Площадь: 117,2 м?
Два отдельных входа (с улицы и со двора) — удобно для покупателей и логистики
Высокая проходимость жилого квартала (992 квартиры, более 20 магазинов и сервисов на первых этажах)

Плюсы для покупателя:
Не нужно искать арендатора и контролировать платежи — бизнес уже работает
Долгосрочный договор с федеральной сетью
Налог УСН, объект в собственности
Коммуналка — не ваша забота

Цена: 27 500 000 (234 642 за м?)

Подходит для инвестиций, получения стабильного денежного потока или диверсификации портфеля. Показ по договорённости.