Продается торговое помещение, 117.6 м²

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО Москвы.
Ключевые преимущества объекта:
* Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик.
* Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса.
* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником.
Характеристики помещения
*Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 46 к 2;
* этаж 1-й;
* Общая площадь 117,6 кв.м.;
* Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация
* Электрическая мощность - 30 кВт на всю площадь;
Кадастровые данные:
* Кадастровый номер здания: 77:04:0002013:1139
* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002013:11519
* Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года.
* Целевое назначение участка: для размещения объектов розничной торговли (продовольственных и непродовольственных товаров).
Текущие арендаторы и концепция:
- Кафе — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи.
- Шаурма — бизнес с высокой оборачиваемостью.
- Барбершоп — салон услуг, формирующий базу постоянных клиентов из числа жителей района.
Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью.
Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро. А учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее. Строительство крупного жилого комплекса — это не просто появление новых соседей, а мощный катализатор роста и преображения всей локации. Ваш объект недвижимости оказывается в самом эпицентре этих позитивных изменений, что открывает перед его владельцем исключительные возможности:
- Взрывной рост капитализации. Появление тысяч новых жителей формирует колоссальный спрос на всю существующую инфраструктуру и коммерческие площади. Объект становится высоколиквидным активом с огромным потенциалом роста стоимости в среднесрочной перспективе.
- Качественно новая инфраструктура. Масштабные проекты комплексного освоения территорий всегда включают строительство современных дорог, открытие новых станций общественного транспорта создание прогулочных зон, парков, а также привлечение сетевых ритейлеров, ресторанов и тд. - -Стабильный арендный поток. Новые жители района будут нуждаться во всём: от аренды квартир до услуг химчисток, кафе и салонов красоты. Это гарантирует высокую востребованность коммерческих помещений и стабильный доход владельцу