Продажа торгового помещения, 117 м²

Продажа торгового помещения 117 м2 с арендатором магазин «Улыбка Радуги» в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 8 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).

Помещение 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Проект «Люберцы» — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Окружение: пекарня «Буханка», салон красоты, барбершоп «Чёрная кость», магазин пива «

Арендатор: сеть магазинов «Улыбка Радуги», месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с августа 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.

Стоимость продажи 37,5 млн. рублей, включая НДС. Без комиссии.